وام مسکن یکم به واجدین شرایط در تمام شهرهای کشور تعلق می گیرد

0

وام بانک مسکن در سال99 افزایش یافت

وام بانک مسکن در سال99 افزایش یافت. افزایشی که دست خانه یکمی ها را نگرفت و به افرادی که اوراق بخرند تعلق خواهد گرفت.

قیمت هر اوراق بهادار مسکن

طبق آخرین نظر مدیر یکی از شعبه های بانک مسکن در نیمه خرداد ماه، قیمت هر ورق 160 هزار تومان می باشد.

من یک مسکن یکمی هستم

مسکن یکمی بودن یک مزیت دارد که نرخ بهره وام، 8 درصد می باشد. وام اوراق، بهره اش18 درصد می باشد.

برای مسکن یکم چه اقدامی نیاز است

برای یک فرد که شرایط مسکن یکم دارد، باید در بانک یک حساب معمولی که سود به آن تعلق نمی گیرد افتتاح کند.

چندسال باید صبر کرد تا وام بگیریم؟

برای گرفتن وام، در مسکن یکم فرد بعد از افتتاح حساب تا یکسال باید صبر کد.

مبلغ افتتاح حساب چقدر باید باشد؟

برای افتتاح حساب در طرح وام مسکن یکم، هر فرد باید حداقل 20 میلیون تومان در حسابش تا یکسال باید باشد.

  • در تهران سقف وام هر مسکن یکم 80 میلیون تومان می باشد.(سپرده 40 میلیون تومان)
  • کلان شهرهای بزرگ هر فرد 60 میلیون تومان می تواند، دریافت کند.(سپرده 30 میلیون تومان)
  • در شهرهای کوچک برای هر زوج 40 میلیون تومان در نظر گرفته شده است.(سپرده 20 میلیون تومان)

روش حداقل موجودی مسکن یکم

اگر فردی در حال حاضر نمی تواند مبلغ سپرده را تهیه کند تا برای خود یا همسرش افتتاح حساب کند روش حداقل موجودی را انتخاب کند.

مدت انتظار در حداقل موجودی

مدت انتظار در وام مسکن یکم در روش حداقل حساب سه سال می باشد و مبلغ سپرده در هر سه منطقه جمعیتی به این شرح است:

  • حداقل متوسط موجودی هر دوره جهت دریافت تسهیلات 80 میلیون تومانی: 13500هزارتومان
  • حداقل متوسط موجودی هر دوره جهت دریافت تسهیلات 60میلیون تومانی: 10میلیون تومان
  • حداقل متوسط موجودی هر دوره جهت دریافت تسهیلات 40میلیون تومانی: 6700میلیون تومان
ادغام وام مسکن یکم با وام اوراق

استفاده از سقف‌های تسهیلاتی پس‌انداز مسکن یکم توأم با اوراق ممتاز استفاده از تسهیلات مسکن امکان پذیر می باشد.

  • در پرداخت تسهیلات ادغامی سهم تسهیلات پرداختی از محل اوراق ممتاز باید مطابق سقف های تعیین شده در تسهیلات اوراق ممتاز باشد.

تسهیلات از محل اوراق گواهی حق تقدم

تسهیلات انفرادی از محل اوراق ممتاز  به منظور خرید یک واحد مسکونی به شرح زیر قابل پرداخت می باشد:

– تهران: 100 میلیون تومان

– مراکز استان و شهرهای بالای 200هزار نفر: 80میلیون تومان

– سایر شهرها: 60میلیون تومان

مدل محاسبه وام و تسهیلات ادغامی مسکن

اگر فردی با پیش بینی که انجام داده (در حداقل موجودی) افتتاح حساب مسکن یکم را انجام داده است؛ در زمان مورد نظر وام اوراق را هم بگیرد، مسکن یکم 8 درصد و تسهیلات اوراق هم 17.5 درصد محاسبه می شود.

امکان انتقال امتیاز مسکن یکم

انتقال حساب مسکن یکم، تنها به بستگان نزدیک تسهیلات گیرنده (پدر، مادر، همسر، فرزند، خواهر، برادر، پدربزرگ، مادربزرگ و نوه ) امکان پذیر می باشد.

مسکن یکم در روستا اجرا نمی شود

پرداخت تسهیلات از حساب سپرده مسکن یکم، صرفاً در مناطق شهری امکان پذیر بوده و در خارج از محدوده خدمات شهری میسر نخواهد بود. روستایی ها به بنیاد مسکن باید مراجعه کنند.

انتقال حساب از جایی به مکان دیگر

انتقال حساب یکم از شعبه ای به شعبه ای دیگر در داخل یک شهر هم امکان پذیر نمی باشد.

انتقال از شهری به شهر دیگر

انتقال حساب یکم به سایر شهرها با رعایت سقف تسهیلات در شهر مورد نظر بلامانع می باشد.

شهر مبدا ملاک است

سقف تسهیلات قابل پرداخت از محل حساب صندوق پس انداز مسکن یکم در زمان جابه جایی معادل سقف تسهیلات شهر محل افتتاح حساب خواهد بود.

مابه تفاوت مبلغ وام در جا به جایی شهر

متقاضی می تواند اقدام به خرید اوراق ممتاز به میزان مابه تفاوت تسهیلات متعلقه تا رسیدن به سقف تسهیلات در مسکن یکم کند.

سقف وام مسکن یکم افزایش نمی یابد.

به گفته رحیمی انارکی مدیر عامل بانک مسکن سقف مبلغ تسهیلات مسکن یکمی ها افزایش پیدا نمی کند به این دلیل که موجودی صندوق در گرو بازگشت به موقع اقساط وام گیرنده های قبلی است که بالاتر از موجودی هم وام داده شده است.

ورشکستگی صندوق مسکن یکم

مدیرعامل بانک مسکن در پاسخ به این پرسش که آیا صندوق پس‌انداز مسکن یکم در آستانه ورشکستگی است؟ اظهار کرد: «این صندوق ورشکست نمی‌شود بلکه ما کماکان تا ۱۴۰۲ اقساط بازگشتی مسکن مهر را به این تسهیلات اختصاص می‌دهیم.»

نتیجه گیری، هم اکنون اقدام کنید.

برای خرید مسکن، بارها گفته ایم آینده نگری کنید.

اگر حداقل موجودی در یک شهر بالای 200 هزار نفری که  ده میلیون تومان می شود را در نظر بگیریم با فروختن طلای خود در طی سه سال آینده حداقل 60 میلیون وام خواهید داشت. یک طلای ده میلیونی امروز تا سه سال دیگر 50 میلیون سود نخواهد آورد.

 

 

 

ارسال یک پاسخ

آدرس ایمیل شما منتشر نخواهد شد.